Közös képviselet Budapesten

A Garancia ’98 Társasházkezelő Kft. közös képviselőként jár el több mint 30 budapesti társasházban, 25 éves tapasztalattal és közös képviselői felelősségbiztosítással. A közös képviselet nálunk nem „egy személy”, hanem egy csapat: könyvelő, jogász és műszaki vezető áll a ház mögött.

Mi a közös képviselő feladata?

A társasházi törvény szerint a közös képviselő a társasház ügyintézője és törvényes képviselője. Ő hajtja végre a közgyűlés határozatait, kezeli a ház pénzügyeit, gondoskodik a közös tulajdon karbantartásáról, képviseli a házat hatóságok, bíróság és szerződéses partnerek előtt, és évente beszámol a tulajdonosoknak.

  • Közgyűlések összehívása, előkészítése, levezetése és jegyzőkönyvezése
  • Éves költségvetés és beszámoló készítése, elfogadtatása
  • Közös költség beszedése, hátralékok kezelése, fizetési meghagyás indítása
  • Szerződéskötés szolgáltatókkal és kivitelezőkkel, számlák ellenőrzése
  • Kötelező nyilvántartások vezetése (SZMSZ, alapító okirat, tulajdonosi lista)
  • Képviselet hatóságok és bíróság előtt
  • Kapcsolattartás a számvizsgáló bizottsággal és a tulajdonosokkal

Miben más a Garancia ’98 közös képviselete?

  • Felelősségbiztosítás: ha hibáznánk, a kár nem a házat terheli.
  • Jogász a csapatban: hátralékbehajtás, SZMSZ-módosítás, peres ügyek külső ügyvédi költség nélkül indulnak.
  • Átlátható pénzügyek: a számvizsgáló bizottság elektronikusan látja a számlákat és a bankmozgásokat.
  • 24 órás műszaki ügyelet – nem várunk hétfőig egy csőtöréssel.
  • Személyes jelenlét: ügyfélfogadás előre egyeztetett időpontban, közgyűléseken az ügyvezető vagy a ház felelős kezelője van jelen.

Közös képviselő váltás – lépésről lépésre

  1. A tulajdonosok legalább egytizede írásban kéri a közgyűlés összehívását, vagy a napirendre kerül a következő közgyűlésen.
  2. A közgyűlés a tulajdoni hányad szerinti egyszerű többséggel dönt a korábbi közös képviselő visszahívásáról és az új megválasztásáról.
  3. A korábbi képviselő 30 napon belül köteles átadni az iratokat, a pénzeszközöket és a nyilvántartásokat – az átadás-átvételt jegyzőkönyvezzük.
  4. Bejelentjük a változást a banknál, a közműszolgáltatóknál és a földhivatalnál (ha szükséges).

Bővebben: amit minden tulajdonos szeretne tudni kezelőváltás előtt, és a leggyakoribb aggályok kezelőváltás előtt.

Gyakori kérdések

Kötelező-e közös képviselőt választani?

Igen: hat lakásnál nagyobb társasházban a közgyűlés köteles közös képviselőt vagy intézőbizottságot választani. Nagyobb házaknál a szakmai (céges) közös képviselet a biztonságosabb.

Lehet-e a közös képviselő cég?

Igen, a társasházi törvény kifejezetten megengedi, hogy a közös képviseletet gazdasági társaság lássa el. A Garancia ’98 Kft. ilyen szakmai közös képviselő.

Mi történik, ha a közös képviselő nem ad át iratokat?

A törvény 30 napos átadási kötelezettséget ír elő; ennek elmulasztása esetén az új közös képviselő – a mi jogászunk segítségével – bírósághoz fordulhat.

Kérjen ajánlatot

Adja meg a társasház címét és az albetétek számát, és 48 órán belül írásos, kötelezettségmentes ajánlatot küldünk. Telefon: +36 20 205 0596 · E-mail: iroda@garancia98.hu

Kérem az ajánlatot!