Társasházi könyvelés és pénzügyek
A Garancia ’98 saját könyvelővel végzi a kezelt társasházak teljes pénzügyi adminisztrációját: éves költségvetés, havi könyvelés, tulajdonosi elszámolás, hátralékkezelés és elektronikus betekintés a számvizsgáló bizottság számára. A cél, hogy minden forint követhető legyen, és a ház soha ne kerüljön likviditási gondba.
Pénzügyi szolgáltatásaink
- Éves költségvetés készítése, elfogadtatása a közgyűlésen és megvalósítása
- Közös költség és felújítási alap nyilvántartása albetétenként
- Havi könyvelés, bankszámla-egyeztetés, számlák ellenőrzése és kifizetése
- Tulajdonosi elszámolás – minden tulajdonos látja saját egyenlegét a digitális felületen
- Éves beszámoló és mérleg a közgyűlés számára
- Hátralékkezelés: felszólítás, részletfizetési megállapodás, fizetési meghagyás, végrehajtás, jelzálog-bejegyzés
- Elektronikus hozzáférés a számvizsgáló bizottság számára a számlákhoz és bankmozgásokhoz
- Jogszabályok szerinti dokumentumkezelés (SZMSZ, alapító okirat, közgyűlési jegyzőkönyvek)
Hátralékkezelés – hogyan csináljuk?
A hátralék a társasházak leggyakoribb pénzügyi problémája. Nálunk a folyamat rögzített: 30 nap után írásbeli felszólítás, 60 nap után jogászunk fizetési meghagyást indít, szükség esetén végrehajtást és jelzálog-bejegyzést kezdeményezünk. Közben mindig felajánljuk a részletfizetést – a cél a pénz, nem a konfliktus. Bővebben a hátralékkezelésről →
Miért fontos az átlátható könyvelés?
A tulajdonosok bizalma a számokon múlik. Ha a számvizsgáló bizottság bármikor látja a bankszámlát és a számlákat, nincs vita a közgyűlésen, és nincs meglepetés a beszámolónál. A digitális felületünkön minden tulajdonos ellenőrizheti saját befizetéseit és egyenlegét.
Gyakori kérdések
Kell-e a társasháznak külön könyvelő?
A társasház kettős könyvvitelre nem kötelezett, de a bevételek és kiadások pontos nyilvántartása, az éves beszámoló és az adóbevallás (ha van adóköteles bevétel, pl. bérbeadás) kötelező. Ezt a mi könyvelőnk végzi a kezelési díj részeként.
Mennyi közös költség hátralék után indítható eljárás?
Az SZMSZ általában három havi hátralék után teszi lehetővé a jelzálog-bejegyzést; a fizetési meghagyás már egy havi tartozás esetén is indítható.
Látja a tulajdonos a többiek tartozását?
A közgyűlésen a hátralékosok listája ismertethető, a digitális felületen viszont mindenki csak a saját egyenlegét látja.
Kérjen ajánlatot
Adja meg a társasház címét és az albetétek számát, és 48 órán belül írásos, kötelezettségmentes ajánlatot küldünk. Telefon: +36 20 205 0596 · E-mail: iroda@garancia98.hu